昆明新房?jī)r(jià)格九連跌后回升 1月均價(jià)7644元/㎡

某研究機(jī)構(gòu)昨天發(fā)布的最 新全國(guó)百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，新年首月，昆明新建住宅價(jià)格在連續(xù)下跌了9個(gè)月后終于止跌回升，1月均價(jià)達(dá)7644元/平方米、環(huán)比微漲0.16%。

數(shù)據(jù)顯示，2016年1月，全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，60個(gè)城市環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有17個(gè)，與上月持平；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有10個(gè)，較上月增加2個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)百城新建住宅均價(jià)較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)。

就昆明來(lái)看，1月份新房均價(jià)為7644元/平方米，相較上月每平方米上漲了12元，環(huán)比漲幅為0.16%。從歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2015年前3個(gè)月昆明新房均價(jià)保持上漲趨勢(shì)，但漲幅不大，自2015年4月開(kāi)始下跌，至2015年12月已經(jīng)連續(xù)下跌了9個(gè)月；其中4月至7月跌幅逐漸擴(kuò)大，7月跌幅最 高達(dá)到1.66%，8月起跌幅逐漸縮窄。

某研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，新年首月樓市進(jìn)入盤(pán)整期，房企放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級(jí)城市之間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。展望未來(lái)，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤(pán)動(dòng)力不足，市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)；預(yù)計(jì)春節(jié)假期過(guò)后房企將加大供應(yīng)，市場(chǎng)需求也將逐步釋放。價(jià)格方面，百城價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。都市時(shí)報(bào)記者 朱紹平 實(shí)習(xí)生 李哲峰

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昆明1月商品房成交量

同比環(huán)比雙降

■ 都市時(shí)報(bào)訊 （記者 朱紹平 實(shí)習(xí)生 李哲峰） 昨日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月份昆明累計(jì)成交11202套商品房，環(huán)比2015年12月份成交的14571套商品房，減少了3369套，降幅達(dá)23.12%。較之去年同期成交的商品房11334套則減少了132套，同比微幅下降11.65%。

成交面積方面，1月份昆明商品房成交面積為890409.81平方米，與2015年12月份的成交面積1245276.59平方米相比，減少了354866.78平方米，環(huán)比降幅為28.5%。與去年同期成交的1024715.12平方米商品房相比，減少了134305.31平方米，同比降幅為13.11%。

業(yè)內(nèi)人士指出，今年1月昆明商品房成交同比、環(huán)比均有所下滑，其中成交面積下滑幅度較大，這與個(gè)別項(xiàng)目大量車(chē)位集中備案有關(guān)聯(lián)。若將視線放長(zhǎng)，今年1月商品房成交量還創(chuàng)下了3年同期最 低值。不過(guò)，鑒于2014年1月的成交數(shù)據(jù)還包括呈貢新區(qū)的數(shù)據(jù)，這也讓最 新數(shù)據(jù)對(duì)比產(chǎn)生了不確定性。