廣基?錦悅四季商業(yè)

項(xiàng)目地段、交通

地段：錦悅四季商業(yè)項(xiàng)目位于北京路與穿金路中間、白云路中段的萬宏路北段，白云路淘寶城與金星東門之間，緊靠一環(huán)邊，二環(huán)內(nèi),占據(jù)得天獨(dú)厚的地理位置。

交通：以北京路、白云路、穿金路和二環(huán)快速為軸，多項(xiàng)交通分流直達(dá)市區(qū)各地，公交車3路、25路在金星東門站下車即可；自駕車：從昆明二環(huán)上，從金星立交橋下往萬宏路右拐直行300米即到，從市區(qū)行駛，白云路段拐進(jìn)萬宏路直行約50米即可。乘坐地鐵2號(hào)線白云路站出站沿白云路東行到淘寶城左轉(zhuǎn)進(jìn)萬宏路即到。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及商業(yè)規(guī)劃

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：錦悅四季凈用地面積34509.66平方米； 總建筑面積243133.91平方米； 地上建筑面：181865.91平方米； 地下建筑面積61268.00平方米； 綠地率36%； 容積率5.27 ； 建筑密度29%。

商業(yè)規(guī)劃：規(guī)劃有3萬平米商業(yè)，五面臨街，整體定位為中檔餐飲商業(yè)業(yè)態(tài)具體業(yè)態(tài)規(guī)劃為開放式時(shí)尚街區(qū)、中檔特色餐飲、大眾主題餐飲、中西商務(wù)餐飲、音樂咖啡廊、SPA休閑會(huì)所、高端品牌專營店、品牌集合點(diǎn)等。

招商物業(yè)及租金

目前主要招商物業(yè)為下述鋼結(jié)構(gòu)全玻璃幕墻獨(dú)棟商鋪，預(yù)計(jì)2014年國慶前交房
E棟食總匯:地上五層，總計(jì)4637㎡，一層高4.8m,面積為930㎡，劃分為13間14—141平米餐飲鋪面，二層—五層高4m，每層面積約927㎡，專設(shè)3部垂直電梯、煙管、隔油池等。全鋼架玻璃幕墻?？梢苑肿饣蛘w租賃。租價(jià)60—130元/月/㎡,中型餐飲、主題餐飲、火鍋、商務(wù)中餐等。
F棟美食微信:地上三層，總計(jì)948㎡，一層高4.8m,二層三層高4m，每層面積約316㎡，專設(shè)電梯、煙管、隔油池等。全鋼架玻璃幕墻。接受整體租賃，租價(jià)94元/月/㎡,特色美食、商務(wù)餐飲、品牌咖啡、品牌酒吧、品牌餐飲等。

項(xiàng)目配套

銀行：富滇銀行書林街支行、富滇銀行南屏支行、富滇銀行海冒支行、建行東寺街支行、建設(shè)銀行云南省分行、建行金碧路支行、農(nóng)行東寺街支行、農(nóng)行三市街支行、工行金碧分理處、工行金碧路儲(chǔ)蓄所、工行護(hù)國支行、工行云南省支行、廣發(fā)銀行金碧路支行、中信銀行昆明分行、浦發(fā)銀行拓東支行、光大銀行昆明分行、、華夏銀行昆明分行、深發(fā)銀行昆明分行、交通銀行柏聯(lián)支行

學(xué)校：中共昆明市委機(jī)關(guān)幼兒園、昆明市第十五幼兒園、昆明市第三幼兒園、書林第一小學(xué)、書林第二小學(xué)、崇新小學(xué)、南站小學(xué)、僑光小學(xué)、金碧小學(xué)、拓東第一小學(xué)、五華一中、官渡區(qū)第五中學(xué)、昆明鐵路第三中學(xué)、云南省昆明市鐵路實(shí)驗(yàn)中學(xué)、昆明第三中學(xué)、昆明第十六中學(xué)中共昆明市委機(jī)關(guān)幼兒園、昆明市第十五幼兒園、昆明市第三幼兒園、書林第一小學(xué)、書林第二小學(xué)、崇新小學(xué)、南站小學(xué)、僑光小學(xué)、金碧小學(xué)、拓東第一小學(xué)、五華一中、官渡區(qū)第五中學(xué)、昆明鐵路第三中學(xué)、云南省昆明市鐵路實(shí)驗(yàn)中學(xué)、昆明第三中學(xué)、昆明第十六中學(xué)

醫(yī)院：云南省兒童醫(yī)院、昆明市兒童醫(yī)院、昆明市第一人民醫(yī)院、云南省第一人民醫(yī)院、省第三人民醫(yī)院、昆明市中一院、昆冠中心醫(yī)院、紅十字會(huì)醫(yī)院

餐飲娛樂：云和祥餐飲、蘇大姐餐飲、祥云薈館、外婆橋、骨頭王、紅蕃干鍋、紅人居、艾維格調(diào)、佐佐拉烤肉、老東粥皇等；溫莎KTV、好樂迪KTV、TOP ONE、金馬碧雞坊娛樂場所、昆都娛樂場所

賓館飯店：金審酒店、新紀(jì)元大酒店、教育賓館等

項(xiàng)目亮點(diǎn)

純臨街獨(dú)棟商鋪，扼守街區(qū)交通咽喉，占據(jù)社區(qū)出入要道，昭示性極好，最大限度吸納消費(fèi)人群；
產(chǎn)品設(shè)計(jì)高度人性化，全鋼結(jié)構(gòu)玻璃幕墻，超大柱巨，全落地玻璃，經(jīng)營面積靈活變通，可上下左右前后拓展；
常駐人口50萬+新增人口50萬+新增10萬上班族+錦悅四季6000居民，消費(fèi)力強(qiáng)勁；
引進(jìn)主力餐飲品牌商家，驅(qū)動(dòng)整個(gè)美食城5大業(yè)態(tài)；
經(jīng)營規(guī)?；瘜I(yè)化，主攻周邊最需要的餐飲消費(fèi)需求，形成餐飲規(guī)模，高度專業(yè)化；
地鐵2號(hào)線，輸入大昆明南北消費(fèi)人群，輻射大區(qū)域，帶來大消費(fèi)。

財(cái)富熱線

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